观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

哈弗茨25岁生日获老东家祝福：足球人生再创辉煌

北京，2024年6月14日讯 今天是德国足球运动员凯·哈弗茨（Kai Havertz）的25岁生日，他的老东家勒沃库森俱乐部在社交媒体上送上了祝福。

勒沃库森官方账号发文写道：“生日快乐，亲爱的哈弗茨！25岁生日快乐！我们希望你能保持健康，在新的一年里取得成功，让我们好好庆祝吧！”

哈弗茨于2016年从勒沃库森梯队升入一线队，并在2020年转会切尔西。在效力勒沃库森期间，哈弗茨共出场150次，打进76球，助攻31次，展现出了出色的进攻能力和全面技术。他曾帮助勒沃库森获得德甲亚军和德国杯冠军，并入选德甲赛季最佳阵容。

转会切尔西后，哈弗茨迅速成为了球队的主力前锋。他在首个赛季就帮助切尔西赢得了欧冠冠军，并当选欧冠决赛最佳球员。上个赛季，哈弗茨又帮助切尔西获得了英超冠军和世俱杯冠军。

哈弗茨的职业生涯才刚刚开始，他已经取得了令人瞩目的成就。相信在未来的日子里，他将继续进步，在足球领域再创辉煌。

哈弗茨的成功离不开勒沃库森的悉心培养。 在勒沃库森，哈弗茨得到了宝贵的锻炼机会，并逐渐成长为一名世界级的足球运动员。勒沃库森俱乐部也为他送上了真挚的祝福，希望他能够继续取得成功。

哈弗茨的生日也引发了球迷们的热议。 许多球迷在社交媒体上送上祝福，祝愿哈弗茨生日快乐，并期待他在未来取得更好的成绩。

哈弗茨的足球生涯还很漫长，让我们期待他能够继续带给我们精彩的表现。

以下是一些可能影响哈弗茨未来发展的因素：

• 伤病： 足球是一项对抗性运动，伤病是运动员最大的敌人。哈弗茨需要保持健康，才能避免伤病的影响。
• 状态： 运动员的状态起伏不定，哈弗茨需要保持良好的竞技状态，才能在比赛中发挥出自己的水平。
• 竞争： 足球世界竞争激烈，哈弗茨需要不断努力，才能保持自己的竞争力。

相信哈弗茨能够克服这些困难，在未来的足球道路上取得更大的成功。